1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市稲毛区
28.6万円/㎡
前年比+22.9%
京成サンコーポ稲毛1号棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
1983年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,440万円
30.4万円/㎡
1,871
2,250
2,630
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,440万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜2,630万円
28.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月29日
京成サンコーポ稲毛1号棟
2,590万円（32.2万円/㎡）/ 10階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,590万円 | 32.2万円 | 10階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,690万円 | 30.1万円 | 11階 | 89.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,690万円 | 33.5万円 | 10階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,590万円 | 28.9万円 | 11階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 2,580万円 | 28.8万円 | 10階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅14分 | 2,590万円 | 32.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 168戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 稲毛スカイマンションA棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 2,290万円 | 25.7万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 稲毛スカイマンション 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 稲毛ビューハイツ3号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅16分 | 2,590万円 | 30.9万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2024/02/04 | 稲毛ビューハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅19分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2024/11/27 | ソフィア稲毛2号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅20分 | 1,799万円 | 25.4万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 139戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 第5稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 2,880万円 | 28.9万円 | 99.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市稲毛区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して12.6%割高です。
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